Sonda

W co inwestujesz pod wynajem?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
Październik 2014
P W Ś C P S N
« Wrz   Lis »
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Kupno mieszkania

    Każdy kiedyś „dorasta” to tego żeby wyfrunąć z gniazda rodziców i pójść „na swoje”. Pojawia się pytanie gdzie chcę mieszkać, w jakiej dzielnicy, czy sąsiedzi będą na poziomie, czy nie będzie to dla mnie za duże wyzwanie? Same pytania zero odpowiedzi. Często pierwszym krokiem jest obejrzenie wszystkich stron internetowych poświęconych mieszkaniom. Kiedy się już w końcu decydujemy musimy pomyśleć o kredycie, znowu zaczynają się przeglądania stron, który bank wybrać, gdzie marża będzie mniejsza, co to jest stopa procentowa i dlaczego powinienem się tym przejmować? Kolejne pytania.
    Idziemy więc z pękającą od pytań głową do doradcy finansowego, może on coś nam podpowie, może naprowadzi lub lepiej wybierze za nas. Kiedy już doradca finansowy wyjaśni nam co mamy robić i w jakiej kolejności, ,zabieramy się do działania. Najpierw pracodawca oświadczenia o zarobkach z ostatniego kwartału lub półrocza. Następnie wypełnianie wniosku o kredyt, sprawdzanie wszystkich dokumentów czy aby posiadamy kopie dowodu osobistego, odpowiadamy na 100 tyś. pytań aby w końcu złożyć wniosek. Kolejny etap szukanie mieszkania, oglądamy, zwiedzamy, pytamy znajomych, pytamy samych siebie czy to jest aby na pewno to? 3 pokoje czwarte piętro do kompletnego remontu – melina za przystępną cenę. Mówimy sobie będzie dobrze tu zrobię tak a tu inaczej i będzie tak jak elegancko. Podpisujemy umowę przedwstępną oczywiście przeczytaną od deski do deski, sprawdzamy księgi wieczyste, akty notarialne i stan techniczny mieszkania. Wszystko jest dobrze, parafka na każdej stronie i myślimy że po wszystkim a to dopiero początek. Nieprzespane noce z pytaniem w głowie czy dadzą mi ten kredyt czy nie stracę zaliczki, czy na pewno dobrze zrobiłem? W końcu po miesiącu jest wiadomość mam kredyt, umawiam się z notariuszem, godzina i akt podpisany. Nie mogę w to uwierzyć jestem „właścicielem” mieszkania. Jeszcze tylko odebrać klucze i mogę świętować że przez następne 30 lat będę je spłacał. Teraz remont i zabawa w budowlańca.

Monthly Archives: Październik 2014

Bryła budynku

building-1431370-mZ pewnością istotne jest, by wybrać taki dom, który jest położony na fundamentach w kształcie prostokąta lub kwadratu, dzięki temu powierzchnia ścian, podłóg i dachu nie zajmie dużo miejsca, stąd koszty eksploatacyjne oraz budowy będą niższe. Balkony tak bardzo lubiane… Continue reading

Budownictwo – domy pasywne

Dzisiaj w modzie jest energooszczędność. Co więcej prawo budowlane nakłada na inwestorów obowiązek budowania zgodnie z zasadami energooszczędności. Hitem w budownictwie jednorodzinnym stały się między innymi domy pasywne. Jak przekonują ich zwolennicy zapotrzebowanie energetyczne tych budynków ma być bardzo niewielkie.… Continue reading

Mury czy szkielet

Budownictwo murowane wciąż przechodzące innowacje powstaje od wielu lat. Domy konstrukcji szkieletowej i murowane są bardzo zróżnicowane. W wyborze trzeba kierować się własnymi potrzebami i wymaganiami. Domy murowane powstają dłużej niż szkieletowe i są wiele trwalsze. Dom o konstrukcji szkieletowej… Continue reading

Odbiór mieszkania od dewelopera

modern-building-1173740-mKupujesz mieszkanie bezpośrednio od dewelopera? Na jego odbiór udaj się razem ze specjalistą. W ten sposób inwestor uchroni się przed ewentualnymi usterkami w przyszłości. Mowa tu przede wszystkim o usterkach, które trudno jest dostrzec gołym okiem. Źle wykonana warstwa termoizolacyjna… Continue reading

Gotowe projekty domów

new-flats-924104-mWybierając gotowy projekt domu, trzeba znać przede wszystkim swoje oczekiwania oraz ocenić prowadzony styl życia. Oferty projektów są bardzo zróżnicowane na rynku i naprawdę ciężko jest dokonać wyboru. Bardzo pomocne z pewnością przy oglądaniu ofert w katalogach są obrazki, dzięki… Continue reading

Budownictwo w 2015 roku

Rok 2014 dla branży budowlanej był dość pomyślny. Po recesji budowlanej trwającej nieprzerwanie od 2010 roku wreszcie można zauważyć dynamiczny wzrost. Jak przewidują eksperci od budownictwa rok 2015 dla całej branży budowlanej ma być jeszcze lepszy, notuje się nawet kilkunastoprocentowy… Continue reading

Domy pasywne

Domy pasywne posiadają niskie zapotrzebowanie na energię cieplną. Budynki mają zwykle kształt zwartej i prostej bryły. Ich zadaniem jest pozyskiwanie jak najwięcej pasywnych źródeł ciepła. Nazwa budynku oznacza fakt, że domy tego typu wykorzystują energię z promieniowania słonecznego w pasywny… Continue reading

Ile kosztuje dom?

lake-townhome-1281972-mZakup domu to duży wydatek, jednak ceny takich nieruchomości mogą się różnić między sobą w naprawdę bardzo dużym stopniu. Od czego zależy koszt takiej inwestycji? Na pewno w bardzo dużym stopniu od lokalizacji – dom w pobliżu dużego miasta będzie… Continue reading

Co wiedzieć o deweloperze?

building-1429209-mŻeby dokonać dobrego wyboru co do kupna nowego mieszkania od dewelopera, warto z pewnością zaczerpnąć wcześniej o nim wiedzy. Jeśli jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, zapewne posiada historię inwestycyjną oraz dokumenty mogące potwierdzić stabilny stan finansowy. Deweloper powinien mieć… Continue reading

Dom energooszczędny

Zamierzając wybudować dom energooszczędny, najpierw trzeba uwzględnić liczbę osób, które będą tam mieszkać, ponieważ od nich samoistnie będzie wytwarzało się ciepło bytowe. W domu energooszczędnym powinny znaleźć się wszystkie te urządzenia i sprzęty, które będą zużywały jak najmniej energii elektrycznej.… Continue reading

Kredyt z deweloperem?

Deweloperzy z nostalgią mogą wspominać czasy przedkryzysowe. O nowych Klientów właściwie nie musieli się starać, mieszkania sprzedawały się jak świeże bułeczki. Dzisiaj jest zupełnie inaczej a sami deweloperzy by zachęcić potencjalnych kupujących oferują szereg usług. Jedną pośród nich jest pomoc… Continue reading

Zakup domu od developera

window-arch-front-door-ranch-1282181-mGdzieniegdzie w pobliżu dużych miast można zauważyć nieduże, bardzo ładne osiedla nowych domów jednorodzinnych. Zazwyczaj są to nowe domy budowane przez developerów z przeznaczeniem na sprzedaż. Oczywiście zakup takiego domu, nawet jeśli jest nieduży, to naprawdę spory wydatek. Wielu osób… Continue reading

Adaptacja projektu

room-3d-1272947-mChcąc uzyskać pozwolenie na budowę domu, projekt najpierw trzeba poddać adaptacji, która polega na przystosowaniu projektu do warunków panujących na terenie, na którym ma powstać budowa. Proces ten trwa około miesiąca, a jego opłata odpowiada ilości naniesionych zmian w projekcie.… Continue reading

Tanie nieruchomości na południu Europy

Kondycja gospodarcza Grecji prezentuje się nadal w niezbyt optymistycznych barwach. Cieszyć mogą się jednak Ci, którzy poszukują tanich nieruchomości na południu Europy. Od 2012 roku ceny nieruchomości w południowej Europie idą wciąż w dół. Szacuje się, że na skutek kryzysu… Continue reading

Projekt domu energooszczędnego

Przed wyborem jakiegokolwiek projektu domu, na początku warto określić swoje wymagania i oczekiwania, jakimi zdecydowani będą się kierować podczas dokonywania wyboru. Podczas poszukiwań odpowiedniego domu, warto zrobić dokładną analizę wielkości i kształtu budynku. Domy energooszczędne mają podstawę zwartej i prostej… Continue reading

Mieszkanie w dobrej lokalizacji

triangular-corner-house-1381686-mKupno nieruchomości w dobrej lokalizacji, niezależnie od tego, czy będzie to dom, mieszkanie, czy działka budowlana, zawsze wiąże się z konkretnymi kosztami. Ceny takich nieruchomości są bardzo wysokie. Czym jest dobra lokalizacja? Oczywiście bardzo często oznacza ona po prostu niedużą… Continue reading

Nieruchomości nad morzem

Zastanawiasz się nad kupnem nieruchomości wakacyjnej? W Polsce, latem najchętniej wybieramy morze. Kupno nieruchomości położonej blisko plaży może okazać się doskonałym wyborem. Musisz przygotować się jednak na dość spore wydatki. Największy zysk z inwestycji przyniosą nieruchomości luksusowe, o jak najwyższym… Continue reading