Wawa nieruchomości

Coraz wyższe ceny mieszkań, powodują, że budownictwo jednorodzinne przeżywa w Polsce prawdziwy renesans. Kiedy mamy już zakupioną działkę, gotowy projekt budynku lub budynków i chcemy przystąpić do budowy domu, musimy jeszcze spełnić pewne warunki. Aby móc rozpocząć prace budowlane potrzebne jest jeszcze pozwolenie na budowę. W celu jego otrzymania musimy złożyć w wydziale architektury starostwa powiatowego wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Do takiego wniosku należy dołączyć następujące dokumenty: cztery egzemplarze projektu budowlanego, decyzję o warunkach zabudowy (jeśli była wymagana), oświadczenie o posiadaniu tytułu prawnego do działki (akt własności, umowa dzierżawy), zaświadczenia o przynależności projektantów do regionalnych izb branżowych, opinie, uzgodnienia, pozwolenia wymagane szczególnymi przepisami prawa, np. dotyczące budowy na terenie objętym ochroną przyrody lub konserwatora zabytków. W przypadku braku jakiegoś dokumentu urząd wezwie nas do uzupełnienia wniosku, a jeśli tego nie zrobimy we wskazanym w wezwaniu terminie, nasz wniosek zostanie odrzucony a pozwolenie nie zostanie wydane. Jeśli wniosek jest już kompletny, decyzja powinna być wydana przez starostę w terminie 65 dni. Pozwolenie na budowę teoretycznie ważne jest bezterminowo, czyli możemy budować dom nawet kilkadziesiąt lat. Należy jednak pamiętać, że jeśli nie rozpoczniemy budowy w ciągu trzech lat od otrzymania pozwolenia, stanie się ono nieważne. Podobnie będzie jeśli przerwiemy roboty budowlane na dłużej niż trzy lata.