Wawa nieruchomości

Jest wiele firm, które zajmują się monitorowaniem rynku nieruchomości. Jedna z takich zajęła się ostatnio zbadaniem kwestii, ilu Polaków decyduje się na kupno mieszkania bez potrzeby korzystania z finansowania bankowego. Okazuje się, że proces sprzedaży mieszania wyraźnie uległ skróceniu, a to właśnie z tego powodu, iż kupujący mieszkanie płacą za nie gotówką. Już od kwietnia 2012 roku zauważono widoczny trend, że bardzo duża liczba transakcji jest transakcjami gotówkowymi, bez udziału banku, który wspomaga kupującego finansowo. Uważa się, że ta korzystna zmiana jest wynikiem rekomendacji wprowadzonej przez Komisję Nadzoru Finansowego ponad rok wcześniej. Owe rekomendacje ograniczyły możliwości pożyczkowe w polskiej walucie naszych rodaków.

Zdolność kredytowa zaczęła być obliczana w ten sposób, jakby kredyt udzielany był maksymalnie na 25 lat. Poza tym, praktycznie zlikwidowana została oferta obejmująca kredyty gotówkowe, co od razu odbiło się na ilość zawieranych transakcji. Zatem z tego punktu widzenia, płatność gotówką wcale nie powinna cieszyć. Z drugiej jednak strony, przyczyniło się to do znacznego skrócenia czasu potrzebnego do sfinalizowania umowy. Całkowita długość procesu sprzedaży obejmuje bowiem również procedury kredytowe. W sytuacji, gdy procedur tych się nie korzysta, czas ulega wyraźnego skróceniu. Jak się jednak okazuje, analitycy zakładają, że już w najbliższych miesiącach, trend ten ulegnie odwróceniu. Jest to powodowane taniejącym pieniądzem. Co więcej, trzeba również zwrócić uwagę na fakt, że skrócenie się czasu powodowane brakiem procedur kredytowych, w efekcie spowodowało wydłużenie się trwania innych aspektów. Wydłużeniu uległo bowiem podpisywanie umowy przedwstępnej. Mimo wydłużenia się jednak czasu potrzebnego na podpisanie umowy przedwstępnej, czas potrzebny na całość zawarcia umowy sprzedaży, uległ czasowo skróceniu. Bowiem, zdaniem najlepszych analityków rynku nieruchomości, niedługo ponownie ulegnie wydłużeniu.