Wawa nieruchomości

Przed rozpoczęciem urządzenia mieszkania pochodzącego z rynku pierwotnego, warto go najpierw obejrzeć a nawet zmierzyć. Czas oczekiwania od momentu odbioru kluczy do podpisania aktu notarialnego wynosi kilka miesięcy. Zawsze, zanim odbierze się gotowe mieszkanie, trzeba sporządzić protokół zdawczo- zbiorczy. Przygotowanie takiego protokołu bierze się pod uwagę podczas rękojmi oraz gwarancji.

Kupując mieszkania pochodzenia rynku wtórnego, w czasie gdy lokal posiada defekty, nabywcy wtedy należą się jedynie uprawnienia z tytułu rękojmi. Na rynku pierwotnym z kolei deweloper udziela zarówno rękojmi jak i gwarancji, co nie jest przymusowe. Gwarancja jest umową, którą zawiera deweloper i nabywca i w której inwestor zapewnia, że lokal przez dany okres będzie zgodny ze standardami, a wszelkie szkody będą przechodziły na koszt dewelopera.