Sonda

W co inwestujesz pod wynajem?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
październik 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Kupno mieszkania

    ,

Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

39Zamiana działki rolnej na działkę budowlaną jest koniecznie jeśli chcemy na zakupionej działce o klasyfikacji rolnej wybudować jakiś budynek. Generuje to niestety mnóstwo formalności, ale jest możliwe do przeprowadzenia, zwłaszcza jeśli urząd gminy, w której znajduje się działka rolna jest przychylny tego typu działaniom i jeśli nie ma oporu ze strony urzędników oraz jeśli poprzedni właściciel działki rolnej ustanowił wszystkie kwestie sporne jako rozwiązane. Przede wszystkim działka rolna może zostać przekształcona na działkę budowlaną jeśli jest to przewidziane w planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli w planie zagospodarowania przestrzennego nie ma w najbliższych latach takiej możliwości, wtedy niestety zostajemy z niczym. Dlatego zanim kupimy jakąkolwiek działkę rolną, trzeba sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego, a jest on dostępny do wglądu dla każdego mieszkańca w urzędzie miasta albo w urzędzie gminy, któremu podlega działka.

Dlaczego konieczne jest sprawdzenie planu zagospodarowania przestrzennego przed zakupem działki? Jest to konieczne aby sprawdzić, czy gmina uchwaliła podczas swoich obrad możliwość zagospodarowania danego terenu zabudową miejską lub osiedlową. Jeśli takiej rzeczy w planach nie ma, trzeba czekać na zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego, czasami się to oczywiście zmienia. Czasami potrzebne są niestety łapówki, ta jak często bywa w polskiej rzeczywistości. Można także złożyć wniosek do gminy o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego. Najczęściej bywają takie wnioski jak najbardziej odrzucane i przeciętny obywatel nic z tym nie może niestety zrobić. Wnioski zostają jak najbardziej odrzucane jeśli mamy do czynienia z działkami, które są bardzo żyzne, czyli jeśli mają wysokiej jakości glebę przeznaczoną pod uprawy. Najłatwiej jest przekształcić działkę z rolnej na budowlaną jeśli gleba jest czwartej i piątej klasy.

 

Dodaj komentarz