Wawa nieruchomości

Analitycy rynku są zadowoleni. Okazuje się bowiem, że obecnie utrzymująca się na rynku nieruchomości sytuacja, zaczyna coraz bardziej przypominać pamiętny boom, jaki nastąpił cześć lat temu. Tylko, że wtedy sytuacja była całkowicie odwrotna, ceny mieszkań osiągnęły wysokość niebotyczną, uznawaną za najwyższą z ówcześnie możliwym. Teraz sytuacja zmierza w dokładnie odwrotnym kierunku. Nie wiadomo, co to dokładnie znaczy, ponieważ zazwyczaj osiągnięcie takiego punktu zwiastuje zmianę, w tym wypadku ewentualny koniec bessy. Dane dotyczące ośmiu największych miast w Polsce wskazują, że w ciągu ostatniego roku w żadnym z tych ośrodków miejskich nie zanotowano wzrostu cen na rynku mieszkaniowym. Co więcej, w niektórych miast zanotowano coraz silniejsze spadki cen.

Przykładowo, w Trójmieście – Gdańsku, Gdyni i Sopocie – oraz w Warszawie, deweloperzy oferują nowe mieszkania na sprzedaż, których cena jest przeceniona nawet o piętnaście punktów procentowych w stosunku do ubiegłego roku. Najbardziej stały okazuje się Poznań, gdzie ceny spadły zaledwie o około jeden punkt procentowy, zaś w Krakowie i Szczecinie ceny zmalały nawet o jedną piątą. Zakup mieszania w wielu dzielnicach większych polskich miast przestał być już takim problemem, czy drogą nie do przejścia dla wielu Polaków. Co ciekawe jednak, największy spadek cen zanotowały mieszkania w Gdyni o powierzchni większej niż 50 metrów kwadratowych. W przypadku mieszkań mniejszych, spadek cen nie jest aż taki wysoki. Jaki z tego wszystkiego wniosek? Analitycy rynku zakładają, że w tym roku czeka nas jeszcze spadek cen mieszań, nie wiadomo jednak, jak duży. Trend spadkowy bowiem na pewno się utrzyma, nie wiadomo jednak, na jak długo. Nie wiadomo również, jakie będą jego konsekwencje dla deweloperów, wierzycieli czy dłużników hipotecznych. Nadchodzące miesiące pokażą, co tak naprawdę ma do zaoferowania rynek nieruchomości, jakie niespodzianki ma zamiar zaoferować zarówno kupcom, jak i sprzedającym.