Sonda

W co inwestujesz pod wynajem?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
Grudzień 2018
P W Ś C P S N
« Sty    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Kupno mieszkania

    Każdy kiedyś „dorasta” to tego żeby wyfrunąć z gniazda rodziców i pójść „na swoje”. Pojawia się pytanie gdzie chcę mieszkać, w jakiej dzielnicy, czy sąsiedzi będą na poziomie, czy nie będzie to dla mnie za duże wyzwanie? Same pytania zero odpowiedzi. Często pierwszym krokiem jest obejrzenie wszystkich stron internetowych poświęconych mieszkaniom. Kiedy się już w końcu decydujemy musimy pomyśleć o kredycie, znowu zaczynają się przeglądania stron, który bank wybrać, gdzie marża będzie mniejsza, co to jest stopa procentowa i dlaczego powinienem się tym przejmować? Kolejne pytania.
    Idziemy więc z pękającą od pytań głową do doradcy finansowego, może on coś nam podpowie, może naprowadzi lub lepiej wybierze za nas. Kiedy już doradca finansowy wyjaśni nam co mamy robić i w jakiej kolejności, ,zabieramy się do działania. Najpierw pracodawca oświadczenia o zarobkach z ostatniego kwartału lub półrocza. Następnie wypełnianie wniosku o kredyt, sprawdzanie wszystkich dokumentów czy aby posiadamy kopie dowodu osobistego, odpowiadamy na 100 tyś. pytań aby w końcu złożyć wniosek. Kolejny etap szukanie mieszkania, oglądamy, zwiedzamy, pytamy znajomych, pytamy samych siebie czy to jest aby na pewno to? 3 pokoje czwarte piętro do kompletnego remontu – melina za przystępną cenę. Mówimy sobie będzie dobrze tu zrobię tak a tu inaczej i będzie tak jak elegancko. Podpisujemy umowę przedwstępną oczywiście przeczytaną od deski do deski, sprawdzamy księgi wieczyste, akty notarialne i stan techniczny mieszkania. Wszystko jest dobrze, parafka na każdej stronie i myślimy że po wszystkim a to dopiero początek. Nieprzespane noce z pytaniem w głowie czy dadzą mi ten kredyt czy nie stracę zaliczki, czy na pewno dobrze zrobiłem? W końcu po miesiącu jest wiadomość mam kredyt, umawiam się z notariuszem, godzina i akt podpisany. Nie mogę w to uwierzyć jestem „właścicielem” mieszkania. Jeszcze tylko odebrać klucze i mogę świętować że przez następne 30 lat będę je spłacał. Teraz remont i zabawa w budowlańca.

Wycena nieruchomości

4Zdarzają się takie sytuacje w życiu, że potrzebna jest nam wycena nieruchomości. Może być potrzebna na przykład dla sądu, może być też potrzebna bowiem chcemy sprzedać nieruchomość.

Istnieją dwie drogi wyceny nieruchomości. Możemy zdać się na własne umiejętności i wyceniać nieruchomości na własną rękę. Bardziej wiarygodną ocenę tego, ile nasza nieruchomość kosztuje uzyskamy jeśli wycenę nieruchomości zlecimy fachowej osobie. Wyceną nieruchomości zajmuje się rzeczoznawca majątkowy. Sporządza on operat szacunkowy, który respektowany jest przez urzędy oraz sądy.

Sąd z kolei nie będzie respektował wyceny nieruchomości sporządzonej przez samego właściciela. Jak widać wiele zależy od celu wyceny. Jeśli chcemy sprzedać nieruchomość możemy spokojnie dokonać własnej wyceny. Rynek zweryfikuje nasz operat. Jeśli przeceniliśmy naszą nieruchomość, to najzwyczajniej na świecie nikt nie będzie chciał jej kupić. Samodzielnej wyceny możemy dokonać analizując oferty podobnych mieszkań znajdujących się w okolicy naszego domu.

Comments are closed.