Sonda

W co inwestujesz pod wynajem?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...
Grudzień 2018
P W Ś C P S N
« Sty    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Kupno mieszkania

    Każdy kiedyś „dorasta” to tego żeby wyfrunąć z gniazda rodziców i pójść „na swoje”. Pojawia się pytanie gdzie chcę mieszkać, w jakiej dzielnicy, czy sąsiedzi będą na poziomie, czy nie będzie to dla mnie za duże wyzwanie? Same pytania zero odpowiedzi. Często pierwszym krokiem jest obejrzenie wszystkich stron internetowych poświęconych mieszkaniom. Kiedy się już w końcu decydujemy musimy pomyśleć o kredycie, znowu zaczynają się przeglądania stron, który bank wybrać, gdzie marża będzie mniejsza, co to jest stopa procentowa i dlaczego powinienem się tym przejmować? Kolejne pytania.
    Idziemy więc z pękającą od pytań głową do doradcy finansowego, może on coś nam podpowie, może naprowadzi lub lepiej wybierze za nas. Kiedy już doradca finansowy wyjaśni nam co mamy robić i w jakiej kolejności, ,zabieramy się do działania. Najpierw pracodawca oświadczenia o zarobkach z ostatniego kwartału lub półrocza. Następnie wypełnianie wniosku o kredyt, sprawdzanie wszystkich dokumentów czy aby posiadamy kopie dowodu osobistego, odpowiadamy na 100 tyś. pytań aby w końcu złożyć wniosek. Kolejny etap szukanie mieszkania, oglądamy, zwiedzamy, pytamy znajomych, pytamy samych siebie czy to jest aby na pewno to? 3 pokoje czwarte piętro do kompletnego remontu – melina za przystępną cenę. Mówimy sobie będzie dobrze tu zrobię tak a tu inaczej i będzie tak jak elegancko. Podpisujemy umowę przedwstępną oczywiście przeczytaną od deski do deski, sprawdzamy księgi wieczyste, akty notarialne i stan techniczny mieszkania. Wszystko jest dobrze, parafka na każdej stronie i myślimy że po wszystkim a to dopiero początek. Nieprzespane noce z pytaniem w głowie czy dadzą mi ten kredyt czy nie stracę zaliczki, czy na pewno dobrze zrobiłem? W końcu po miesiącu jest wiadomość mam kredyt, umawiam się z notariuszem, godzina i akt podpisany. Nie mogę w to uwierzyć jestem „właścicielem” mieszkania. Jeszcze tylko odebrać klucze i mogę świętować że przez następne 30 lat będę je spłacał. Teraz remont i zabawa w budowlańca.

Wynajem mieszkań z zyskiem

room-3d-1272947-mWynajem mieszkań, wbrew pozorom, może być przyjemne i mało kłopotliwe. Dla wielu wynajem mieszkań kojarzy się bowiem jedynie z kłopotami. Z nieuczciwymi lokatorami, bawiącymi się studentami, którzy dewastują wszystko na swojej drodze. A przecież miało być tak pięknie, czynsz miał być płacony na czas, a studenci mili i mało kłopotliwi. Tak na prawdę, trzeba zdać sobie sprawę, że na właścicielu mieszkania ciąży wiele obowiązków, między innymi utrzymanie klatki schodowej, wszelkie opłaty w spółdzielni, czy naprawy dachu.

 

Dlatego wielu z nas wynajem mieszkań, może odstraszać. Zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest wynajmowanie mieszkania, nie prywatnym lokatorom, ale właściwie to firmom, czy biurom. Jest to szczególnie opłacalne, jeśli posiadamy mieszkanie, mieszczące się w starej kamienicy w centrum miasta, czy na starówce. Najmniejsze zyski osiągają oferty mieszkań na wynajem ulokowane w budownictwie z wielkiej płyty. Osiedlowe położenie sprawia, że można je wynająć właściwie tylko indywidualnym klientom.

Comments are closed.