Wawa nieruchomości

Kupując mieszkanie od dewelopera zapłacimy zdecydowanie więcej niż w przypadku zakupu mieszkania grodzisk mazowiecki z rynku wtórnego. Jednakże deweloperzy oferują bardzo często szerokie zniżki, zwłaszcza jeśli działają na większą skalę, wtedy jak najbardziej opłaca się kupić nowe mieszkanie właśnie u nich. Oprócz prowizji dla dewelopera, będziesz zmuszony zapłacić taksę notarialną za prace dewelopera. Według przepisów musisz zapłacić połowę kosztów związanych z podpisaniem wszystkich umów przez notariusza. Umowy z deweloperem są zasadniczo dwie: po pierwsze musisz podpisać z deweloperem umowę deweloperską, czyli zobowiązującą jeśli mieszkanie jest w budowie. Jeśli mieszkanie jest już skończone, wtedy podpisujesz z deweloperem umowę przenoszącą własność. Niestety czasami zdarza się, że klienci deweloperów podpisują umowy zobowiązujące, a w międzyczasie deweloper bankrutuje, nie przenosząc własności na klienta.

Wtedy klient zostaje niestety z niczym i pieniądze, które wpłacił na mieszkanie przepadają. Należy więc bardzo dokładnie sprawdzać czy deweloper, któremu chcemy często powierzyć wszystkie oszczędności swojego życia jest deweloperem wiarygodnym i czy rokuje on dobrze na przyszłość. Aby dopisać obie umowy, musisz udać się do notariusza, który dołączy do wszystkich umów tak zwane prospekty informacyjne. Oznacza to, że notariusz musi dokładnie na piśmie wyjaśnić co się dzieje i jakie są konsekwencje podpisania takiej umowy. Im więcej stron prospektu informacyjnego, tym więcej prowizjo dla samego notariusza. Koszty notariusza muszą być pokryte przez obie ze stron. Koszty taksy dla notariusza niestety często są bardzo wysokie, dlatego kluczowe jest to przez kogo one mają być poniesione. Każda strona wypisu z akt jest płatna, dlatego im więcej stron informacyjnych sporządzi nam notariusz, tym więcej będziemy musieli mu zapłacić. Oczywiście wysokość tej opłaty można negocjować z naszym notariuszem. Bardzo rzadko jednak udaje się zapłacić mniej niż maksymalna stawka notarialna.